Nachhaltige
Logistikimmobilien

Lagerflächen im Sinne Ihres Business und der Nachhaltigkeit: das Gewerbegebiet schafft optimale Bedingungen für wirtschaftliches Wachstum, ohne dabei die ökologischen Aspekte zu vernachlässigen. Bei der Bebauung des Javelin Parks achten wir sehr auf die nachhaltige Entwicklung des Areals. Dabei werden verschiedenste Maßnahmen umgesetzt, die sowohl im Sinne des Menschen als auch der Natur sind, wie die Vermeidung fossiler Brennstoffe und einer Landschaftsgestaltungsstrategie, die zum Erhalt der Artenvielfalt beiträgt. Dieses Projekt vereint ökonomische Expansion mit einer nachhaltigen Ausrichtung und trägt zur langfristigen Stärkung der regionalen Wirtschaft bei.

Nachhaltige
Logistikimmobilien

Lagerflächen im Sinne Ihres Business und der Nachhaltigkeit: das Gewerbegebiet schafft optimale Bedingungen für wirtschaftliches Wachstum, ohne dabei die ökologischen Aspekte zu vernachlässigen. Bei der Bebauung des Javelin Parks achten wir sehr auf die nachhaltige Entwicklung des Areals. Dabei werden verschiedenste Maßnahmen umgesetzt, die sowohl im Sinne des Menschen als auch der Natur sind, wie die Vermeidung fossiler Brennstoffe und einer Landschaftsgestaltungsstrategie, die zum Erhalt der Artenvielfalt beiträgt. Dieses Projekt vereint ökonomische Expansion mit einer nachhaltigen Ausrichtung und trägt zur langfristigen Stärkung der regionalen Wirtschaft bei.

Wussten Sie schon...?

100%

erneuerbare Energien mit einer Kombination aus Windkraft, Photovoltaik, Solarthermie und Geothermie betrieben den Javelin Park.  Dieser integrierte Ansatz gewährleistet eine nachhaltige und zuverlässige Energieversorgung und steht im Einklang mit dem Engagement des Parks für ESG-Praktiken.

20.600 T

CO2-Emissionen reduziert der Javelin Park jährlich durch den Verzicht auf fossile Brennstoffe. Diese beträchtliche Einsparung wird durch die Nutzung erneuerbarer Energiequellen wie Wind, Sonne und Erdwärme erreicht, was das Engagement des Parks für nachhaltige Energie unterstützt.

46+ MVA

und mehr gesicherte Stromkapazität: der Javelin Park deckt nicht nur seinen eigenen Energiebedarf, sondern ist auch in der Lage, überschüssige Energie an die Gemeinde Niederkrüchten zu liefern. Damit ist eine zuverlässige Energieversorgung sowohl für den Industriepark als auch für die umliegende Gemeinde gewährleistet.

21 ha

neue einheimische oder standortgerechte Bäume werden in der Erschließungsphase gepflanzt und wertvolle Bestandsbäume, wo immer möglich, erhalten. Darüber hinaus werden grüne Korridore geschaffen, um die biologische Vielfalt zu fördern und die natürlichen Landschaften zu erhalten, was das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltverantwortung unterstreicht.

Flächeneffizienz

Sparsamer Umgang mit Flächen:

Die Entwicklung von Logistikimmobilien geht oft mit großer Flächenversiegelung einher. Der Javelin Park entsteht jedoch auf überwiegend versiegelten Flächen. Im Vergleich zu einem Neubau auf der „grünen Wiese“ ist dies hier nur im geringen Maße nötig, unberührte Grünflächen werden zudem erhalten.

Ökologischer Ausgleich

Für alle notwendigen Umwelteingriffe werden umfangreiche Ausgleichsflächen geschaffen. Verdion möchte direkt vor Ort beispielsweise Ersatzpflanzungen für gefällte Bäume vornehmen. Auch die Vorbelastung des Bodens durch die jahrzehntelange militärische Nutzung wird im Zuge der Entwicklung fachgerecht aufbereitet und gesäubert.

Naturschutzgebiet bleibt Naturschutzgebiet

Das Gewerbegebiet entsteht selbstverständlich nur auf der Fläche, die auch im Regionalplan des Landes Nordrhein-Westfalen als Gewerbefläche ausgewiesen ist. Das Naturschutzgebiet Elmpter Schwalmbruch bleibt erhalten. Die geschützten Biotope innerhalb des Areals bleiben ebenfalls vollumfänglich bestehen.

Nachhaltiges Bauen von Logistikimmobilien

Für die Zukunft bereit: Alle Gebäude und Lagerflächen werden nach hohen Standards der Energieeffizienz, des Umweltschutzes und der Nachhaltigkeit gebaut, was durch anerkannte Zertifizierungsprogramme wie DGNB, LEED oder BREEAM bescheinigt wird. Alle Dachflächen werden für die Nutzung von Photovoltaik beziehungsweise Solarthermieanlagen maximiert. Zudem soll ein umfangreiches Grünflächen- und Renaturierungskonzept für eine hohe Aufenthaltsqualität in dem zukünftig öffentlich zugänglichen Areal sorgen.

Erneuerbare Energien

Energiegeladen in die Zukunft! Das zukunftsweisende und einzigartige Energiekonzept soll drei Attributen gerecht werden: lokal, sicher und 100 % erneuerbar. Dementsprechend verzichten wir bei den Gebäuden des Javelin Parks vollkommen auf die Nutzung fossiler Energieträger. Mit 46 MVA gesicherter Leistung (erweiterbar) ist das Gewerbegebiet in der Lage, seinen Energiebedarf selbst zu decken und kann überschüssige Energie sogar an die Gemeinde Niederkrüchten abgegeben. Mit der eigens von Verdion produzierten Energie ist der Javelin Park morgen und auch noch übermorgen sicher aufgestellt.

Energiegewinnung: 100 % erneuerbare Energie

  • Windkraft
  • Photovoltaik
  • Solarthermie
  • Geothermal

Javelin Park: 100 % Energieabdeckung

  • Ökostrom
  • H2-Produktion
  • Ladeinfrastruktur
  • Power-to-Heat
  • Wärmespeicher
  • Nahwärme

Unser Ziel: hundertprozentige Energieautarkie

  • Ökostromproduktion von Verdion
  • absolut sichere Stromversorgung
  • attraktiver Ökostrompreis
  • niedriger als Marktpreis, der durchschnittlich für 100 % Grünstrom anfällt

Schutz von Tieren

Zum Schutz von Tieren gehören verschiedene Maßnahmen: Das Beleuchtungskonzept der Logistikimmobilien im Gewerbepark zielt darauf ab, nachtaktive Tiere zu schützen, indem Maßnahmen zur Reduzierung von Lichtverschmutzung, wie die Verringerung des Blauanteils in den Lampen, umgesetzt werden. Dabei wurden Anregungen von Experten der Organisation "Paten der Nacht" berücksichtigt, um ein insekten- und fledermausfreundliches Lichtdesign zu entwickeln. Zum Schutz von Tieren werden Wildzäune errichtet, um gefährliche Situationen auf dem Areal zu vermeiden. Zusätzlich werden auf den Grün- und Ausgleichsflächen Insektenhotels und Nistkästen installiert, um den Tieren geeignete Lebensräume zu bieten.

Zukunftsmobilität erfahren

Mobilität von morgen

  • moderne Infrastruktur für die Elektromobilität
  • mit ausreichend dimensionierten Ladestationen für Pkw und Lkw
  • Bereitstellung erneuerbarer Energien
  • Forschungsprojekt mit Fraunhofer zur Produktion und Nutzung von Wasserstoff vor Ort

Alternative Transportmöglichkeiten

  • Javelin Park liegt ideal für die Einbeziehung von Verkehrsträgern abseits der Straße
  • Der nahe gelegene Hafen Roermond ermöglicht schnelle Verladung von Gütern
  • Vorhalten aller Flächen für eine mögliche Wiederbelebung des Gleisanschlusses

Starke Region

Lokale Wertschöpfung und gute Arbeitsplätze
Der Javelin Park bringt vielfältige Arbeitsplätze in die Region. Insbesondere der eigens für kleine und mittelständische Betriebe vorgesehene Bereich des Areals bietet zusätzliche Flächen, die von der WFG Kreis Viersen im Auftrag der Kommune vermarktet werden. Hier können Unternehmer Eigentum erwerben, um den nächsten Wachstumsschritt zu gehen und eine moderne Betriebsimmobilie zu errichten.

Moderne Infrastruktur
Mit dem geplanten Autohof im Javelin Park erhält die Region einen zentralen Anlaufpunkt für den Tourismus- und Fernverkehr. Dazu gehören neben gastronomischen Angeboten beispielsweise auch Sanitäreinrichtungen und Übernachtungsmöglichkeiten sowie Abstellflächen für den Fernverkehr.